1) شنو هو مشروع “علي الوردي” بالضبط؟

هو مشروع مدينة سكنية جديدة ضخمة ضمن برنامج الدولة لمعالجة أزمة السكن في العراق، ويُقدَّم كـ أكبر مدينة سكنية جديدة ضمن هذا البرنامج.  

الفكرة مو “مجمع صغير”، بل مدينة متكاملة: سكن + خدمات + بنى تحتية + مساحات خضراء + مناطق تجارية… إلخ.  

2) الموقع: وين تقع داخل بغداد؟

المصادر تذكر أنها في منطقة النهروان جنوب شرق بغداد.  

3) ليش سُمّيت “علي الوردي”؟

سُمّيت تيمّنًا بـ العالِم الاجتماعي العراقي الراحل علي الوردي (تتكرر هذه الإشارة في التغطيات الإخبارية للمشروع).  

4) حجم المشروع وعدد الوحدات: أرقام شنو؟

هنا مهم تعرف: الأرقام تختلف حسب المصدر وحسب هل المقصود “المدينة كاملة” أو “مرحلة/تصميم/عقد”.
 • بعض التقارير تذكر نحو 61 مليون م² (يعني 61 كم²) كمساحة للمشروع.  
 • عدد الوحدات يُذكر بأكثر من رقم:
 • تقارير تتحدث عن 120,000 وحدة.  
 • وتقارير أخرى تتحدث عن 150,000 وحدة.

فالأدق نقول: المشروع “ميغا” وبعدد وحدات ضمن نطاق 120–150 ألف حسب ما نُشر.

5) من الجهة الحكومية المشرفة؟

المذكور في بيان وكالة الأنباء العراقية (INA) أن وزير الإعمار والإسكان والبلديات العامة اعتمد/صادق على التصميم الأساسي (Basic Design / Master Plan) بحضور مسؤولين معنيين وممثلي الشركة المنفذة.  

ويظهر أيضًا دور جهة مرتبطة بتنفيذ “المدن الجديدة” (مثل هيئة تنفيذ المدن الجديدة كما ورد في الخبر).  

6) من الشركة المنفذة/المطوّر؟

أكثر من مصدر يذكر أن ORA Developers (أورا ديفلوبرز) (شركة مصرية مرتبطة برجل الأعمال نجيب ساويرس) ضمن الحضور/التنفيذ أو التعاقد للمشروع.  

7) شنو ملامح التصميم؟ (شنو يعني “مدينة مستدامة” هنا)

بحسب ما نُشر مع اعتماد التصميم:
 • تركيز على المساحات الخضراء
 • توجه لاستخدام طاقة/حلول أنظف (Clean energy)
وهذا طُرح كجزء من كون المدينة “صديقة للبيئة/مستدامة”.  

8) الخدمات المتوقعة داخل المدينة

التغطيات تذكر عادةً أنها “مدينة كاملة الخدمات”، ومن ضمن المذكور:
 • طرق وبنى تحتية (ماء/كهرباء…)
 • مدارس
 • مستشفيات/خدمات صحية
 • مراكز تسوق/خدمات تجارية
 • مساحات خضراء واسعة  

9) مراحل التنفيذ ووضع المشروع (شنو صار فعليًا؟)

المؤكد من الأخبار: تم اعتماد/إقرار التصميم الأساسي/المخطط العام بحضور الجهات المعنية وممثلي ORA.  
أما “تفاصيل كل مرحلة + الجداول الزمنية الدقيقة + نسب الإنجاز”، فهذه تتغير وغالبًا تُعلن على دفعات، وقد تختلف بين “تجهيز أرض/بنى تحتية” و“تنفيذ أبنية”. (لهذا إذا تريد أحدث نسبة إنجاز/صور موقع حديثة أقدر أبحثها لك تحديدًا).

10) الأسعار/التسجيل/آلية البيع: هل معلنة؟

مصادر محلية تشير إلى أن التسعير وآلية الدفع قد لا تُطرح دفعة واحدة وتكون مرتبطة بقرارات الإحالة/الاستثمار والضوابط، وبعض التغطيات تتكلم عن مراعاة شرائح الدخل.  
لكن: لا أنصح تعتمد على منشورات السوشيال وحدها—لازم إعلان رسمي بآلية التسجيل أو نافذة بيع واضحة